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居抜き物件　募集

居抜き物件とは、「テナントを退店するにあたり、内装の造作、什器備品等を新しい借主が引き継げる物件」のことをいいます。 ところで、一般に退店時、「借主は原状回復義務を負い」、原状回復費用が発生します！ この原状回復費用、状況により様々ですが、一坪あたり「約５万円～１０万円」はかかってしまうのです！その他 解約日までの空家賃・保証金の償却など・・・。
造作譲渡は撤退費用が大幅に軽減するだけでなく、売却価格がプラスになってお手元に残るケースもあります。また、開業される方にとっては、店舗の初期費用は保証金や敷金、礼金、前家賃、内外装費と多くの費用が必要になります。初期費用をかけすぎて運転資金が全く残らず苦しい経営を強いられることも・・・ そこで、チャイルドグラスでは「退店する方の原状回復費用を免れるだけでなく、開業される方の初期費用削減、造作工事期間の短縮等、開業のリスクを低減させるお手伝いをさせて頂いております！」
好立地へのご移転にご利用されるもよし、ご移転先の内装費用にお使いになるもよし。売主様の撤退時のご負担をいくらかでも軽減させたい。買主様の出店時の初期投資額を軽減させ、お役に立ちたい。それがチャイルドグラスの願いです。 待機テナント

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